Сүүлийн үеийн каннабис мэдээ
Page сонгоно

Маалинган ферм түрээслэх эсвэл тариалах

Маалинган фермээ түрээсэлж болох уу?

Хэрэв фермер олсны ургамал тариалах тусгай зөвшөөрөлтэй бол та фермээ түрээслэх боломжтой байх. Дундаж тариачин хүн тариалан эрхэлдэг бүх газраа эзэмшдэггүй. Иллинойс мужийн Маалинган фермийн лицензийн өргөдөл гаргагч нь өөрөө олсны ургамал тариалахаар төлөвлөж буй фермээ түрээсэлж байгаагаа мэдэгдэх боломжийг олгодог.

Яагаад хонины аж ахуйгаа түрээслэх хэрэгтэй байна вэ?

Олон аж ахуйд бичгээр түрээслүүлдэггүй, эсвэл бичгээр түрээслэх нь хэдэн арван жилийн настай байдаг. Иллинойст хүмүүс амаар фермийн түрээс түрээсэлж болно, гэхдээ олсны ургамал нь шош эсвэл шар буурцагтай адилгүй байдаг. Маалинган муж улсаас тусгай зөвшөөрөл шаарддаг бөгөөд түүнийг хэн ургуулах, эсвэл боловсруулж болох талаар хязгаарлалттай байдаг. Тиймээс фермээ бичгээр түрээслэх замаар хамгаалах нь зүйтэй юм.

Бид тариалангийн түрээсийн төлбөрийн нийтлэг хэлбэрийг хэлэлцэж, олсны тариалан эрхлэх бизнесээ бичгээр түрээслүүлснээр хамгийн дээд гурван давуу талыг өгөх болно. Лавлах a Маалинга хуульч үл мэдэгдэх эрсдлээс хамгаалах талаар таны бизнесийн талаар.

 

 

Фермийн түрээсийн төлбөрт мөнгө түрээслэх, газар тариалах.

Газар тариалангийн түрээсийг хоёр үндсэн бүлэгт хуваадаг. Бэлэн мөнгөөр ​​түрээслэх, эсвэл тариалах. 2019 онд олсны ургамал тариалах анхны жил болох Иллинойст түрээсийн аль ч хэлбэр түгээмэл байдаг. Фермийн түрээс нь ургац хуваахтай адил бэлэн мөнгөний түрээс шаардах магадлалтай боловч доор дурдсан шалтгаанаар олсны ургамал ургацын хувьцаанд илүү их зээл өгч магадгүй юм.

Бичгийн аж ахуй түрээслэх тухай гурван давуу тал

  • салбарын шилдэг туршлагыг дагаж мөрдөх
  • тариаланч, газар өмчлөгчийн аль алинд нь хамгаалах гэрээний нөхцлийг нарийвчлан тодорхойлно
  • төлбөрийн нөхцлийг "бэлэн түрээс" эсвэл "хувьцааны ургац" гэж тохируулах

Бэлэн мөнгө түрээслэх гэрээ

Бэлэн мөнгөний түрээсийн аж ахуйн түрээс нь түрээслэх мөнгө нь маш энгийн байдаг. Маалинган тариаланч нэг акр газар хичнээн доллар төлөх вэ гэсэн долларын тоог гаргажээ. Ургац хураалтын жилд зөвхөн хоёр түрээсийн төлбөр ирдэг, нэг нь 1-р сарын 1-нд, нөгөөдөх нь XNUMX-р сарын XNUMX-нд, эсвэл ургац хураалт орж ургацаа орлого болгон хувиргах үед.

Ургацыг ихэнхдээ үр тариа борлуулагчдаар дамжуулан жилийн турш зардаг боловч 2019 нь олсны ургамал тариалдаг анхны жил тул үр тарианы маркетинг ба фьючерсийн гэрээг бусад түүхий эдийн адил ургацаа борлуулахад ашиглах боломжгүй юм.

Бэлэн түрээсийн газар тариалангийн газар тариалангийн борлуулалтаас ашиг олоход оролцдог түрээсийн төлбөрийг тодорхой хэмжээний түрээслэх боломжтой.

Pro-үзүүрийг:

Фермийн түрээсийг бичгээр бичих шаардлагагүй, гэхдээ аж ахуйг цуцлах нь хамгийн бага үр дүн юм.

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

Газар тариалангийн талбайн гэрээ

Тариаланч, газар эзэмшигчид ургац хурааж, ургац хураахын тулд хамтран ажиллахаар тохиролцовол ургацын хувийг бүрдүүлнэ Ургацын хувийг түрээслэгчдийн аж ахуй гэж нэрлэж болно. Газар өмчлөгч нь ажлаа хаяж, тариаланч нь хөдөлмөр, техник хэрэгслийг өгдөг бөгөөд ашиг орлого, алдагдалд хоёулаа хуваадаг.

Cannabidiol (CBD) зах зээлийн дэлбэрэлт нь үйлдвэрлэлийн олсны ургамал тариалан эрхлэх олон ажлыг түлхэж байна. Энэ салбарт хөл тавьж буй олон фермерүүд одоогийнхоос илүү сайн бэлэн мөнгөний ургац болгон олсны ургамал тариалахыг хүсдэг. Brightfield Group CBD нь хэдхэн богино хугацаанд 22 тэрбум долларын салбартай болно гэж үзэж байна.

Зах зээлийн эдийн засаг, салбар дахь сэтгэл хөдлөлийн улмаас ургацын хувьцааны гэрээ нь олсны ургамал тариалан эрхлэгчдэд ашиг орлогоо эзэдтэйгээ хуваалцах боломжийг олгоно. Зардал, ашгийг хуваарилах гэрээний заалтыг тариачин, байшингийн эзний хүссэнээр боловсруулж болно.

Таны тариалангийн аж ахуйд хамгийн сайн түрээслэх газар юу вэ?

Энэ нь түрээсээс юу хүсч байгаагаас хамаарна. Урьдчилан төлсөн төлбөр, газар өмчлөгч нь газар тариалангийн бизнесээс хол байхыг хүсч байна уу? Дараа нь бэлэн мөнгө түрээслэх сонголтыг авч үзье. Гэхдээ конвенци нь огцом унаж, конвенциор баялаг олсны ургамлын үнэ буурахыг анхаарч үзээрэй. Үнэ унаж байгаа нь түрээсийн төлбөрийн өндөр төлбөр нь гарааны бизнес эрхлэгчдэд хүндээр тусч болзошгүй юм.

Газар өмчлөгч нь CBD market bonanza-аас ашиг олох мөрөөдөлтэй, Маалинган фермертэй сайн харилцаатай байдаг уу? Дараа нь газар тариалангийн талбайн гэрээ нь хоёр талдаа шинэ Маалинга үйлдвэрлэлийн зардал ба ашгийг хуваах боломжийг олгоно.

Хэн ч хариулт нь зөв байдаггүй, гэхдээ нэг том шалтгаан нь Маалинган фермийн түрээсийг бичгээр өгөх ёстой.

Маалинга нь шинэ бөгөөд өндөр зохицуулалттай

Маалинга нь тариалан эрхлэгч түүнийг өсгөх эрх бүхий лицензтэй тохиолдолд л ургаж болно. Маалинган тариалан эрхлэгч нь олсны ургамал боловсруулагчаар бүртгэгдээгүй л бол олсны ургамал боловсруулж чадахгүй. Улсаас олсны ургамал шалгаж, үйл ажиллагаа нь цэгцтэй байгааг харах болно.

Маалинган тариалангийн аж ахуйг бичгээр түрээслэх нь хоёр талын гэрээний яг тодорхой нөхцлийг хангаж өгөхөөс гадна танай олсны ургамал тариалангийн аж ахуй нь салбарын шилдэг туршлагыг дагаж мөрдөж байгааг харуулж байна. Маалинган тариалангийн аж ахуй эрхлэх талаар баримтлах бодлого, журамтай байх нь танай тариалангийн аж ахуйг улсын тусгай зөвшөөрлөөр хангаж, зөв ​​байр суурьтай байх болно.

Шинэ ургацаа ургуулахад амжилт хүсье. Хэрэв та манай хуульч нартай хамтарч ажиллах талаар ярихыг хүсвэл утасдаж болно.

Томас Ховард

Томас Ховард

Каннабисын хуульч

Томас Ховард олон жилийн турш бизнес эрхэлдэг бөгөөд танд илүү их ашиг тустай усан замаар явахад тань туслах болно.

Танай бизнест каннабисын өмгөөлөгч хэрэгтэй байна уу?

Каннабисын бизнесийн өмгөөлөгчид нь бизнес эрхлэгчид юм. Бид танай бизнесийн бүтцийг бий болгох эсвэл хэт хүнд дарамт шахалтаас хамгаалахад туслах болно.

каннабисын салбарын хуульч

Вашингтон Ст-ийн 316, Suite-1А Пеориа хэл
IL 61602, АНУ
Бидэн рүү залгаарай 309-740-4033 || Цахим шуудангаар бидэнд tom@collateralbase.com хаягаар илгээнэ үү

каннабисын салбарын хуульч

150 С. Вакерийн драйв,
Suite 2400 Chicago IL, 60606, АНУ
Бидэн рүү залгаарай 312-741-1009 || Бидэн рүү имэйл бичнэ үү tom@collateralbase.com

каннабисын салбарын хуульч

Вашингтон Ст-ийн 316, Suite-1А Пеориа хэл
IL 61602, АНУ
Бидэн рүү залгаарай 309-740-4033 || Цахим шуудангаар бидэнд tom@collateralbase.com хаягаар илгээнэ үү

каннабисын салбарын хуульч

150 С. Вакерийн драйв,
Suite 2400 Chicago IL, 60606, АНУ
Бидэн рүү залгаарай 312-741-1009 || Бидэн рүү имэйл бичнэ үү tom@collateralbase.com
Каннабисын салбарын мэдээ

Каннабисын салбарын мэдээ

Бүртгүүлж, каннабисын салбарын хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллийг олж аваарай. Зөвхөн захиалагчидтай хуваалцсан онцгой агуулгыг багтаасан болно.

Та амжилттай Захиалсан байна!

Энэ нь хуваалц